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办理住房抵押贷款需要注意的一下几点：
住房抵押贷款,商品房产抵押周转贷款,企业现房抵押资金周转贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,拆迁安置住宅抵押出国留学贷款,企业房本出国留学贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、济南申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、济南抵押的住房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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1、济南不同地区,济南不同借资机构,现房抵押借资利率是不同的
2、现房借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大济南银行对现房抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
济南押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.,一押二押均可,抵押分期房产大额购物贷款,抵押全款现房助学贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,适用住宅经营贷款,个人购房合同抵押建筑装修贷款等是在济南房产贷款行业内具有影响力的产品.
拆迁安置房产抵押建筑装修贷款,个人现房经营贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,企业住房助学贷款,抵押农村自建购房合同助学贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他济南房屋借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据济南不同银行对房屋借款要求不同进行补充或者更改.
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1、银行面签、了解自身对济南住宅借款需求,选合适的银行申请农村自建房产生活支出贷款,二手现房助学贷款,自建房屋抵押应急贷款,抵押商住两用住房周转贷款,农村自建购房合同抵押大额贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理借款人提交的住宅借款资料.
3、报批借款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押济南住宅证.
6、发放借款,济南银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
济南房产抵押借款服务内容:抵押全款房产商务活动贷款,抵押分期现房大额贷款,抵押适用房屋贷款,公司住房商务活动贷款,拆迁安置房本抵押大额购物贷款等.要求个人信用良好,有还款能力,工作稳定房产抵押借款一般都能申请通过.
